05.09.2003

Lisätietoja: Ylitarkastaja Aki Arkiomaa, puh. 02051 63033, 040 547 6175


Lääninhallitus selvittää vuokravälityksen menettelytavat

Etelä-Suomen lääninhallitus selvittää vuokravälittäjiä valvovana viranomaisena vuokravälittäjien toimintatapoja asuinhuoneistojen vuokrauksessa. Selvityksessä kartoitetaan, kuka maksaa välityspalkkion, onko välityspalkkion maksajataho välitysliikelain mukainen ja miten yleisesti käytetään määräaikaisesti korotettuja vuokria. Selvitys on sekä valvonnallinen että tutkimuksellinen ja se rajataan helsinkiläisiin vuokravälitysliikkeisiin. Lakia säädettäessä edellytettiin, että lain vaikutuksia erityisesti vuokra-asuntoa hakevien asemaan seurataan. Lääninhallitus selvitti edellisen kerran uuden lain vaikutuksia kaksi vuotta sitten.

Viime aikoina julkisuudessa on ollut keskustelua lähinnä pääkaupunkiseudulla käytettävästä määräaikaisesta korotetusta vuokrasta, jolloin vuokranantaja on vyöryttänyt välityspalkkiota vastaavan määrän vuokralaisen maksettavaksi. Välittäjän oikeus osallistua tällaiseen menettelyyn on asetettu kyseenalaiseksi. Lääninhallitus selvittää menettelyn laajuutta ja pyytää asiasta lausunnot vuokrauksen ja vuokravälityksen edunvalvojilta. Vuonna 2001 korotettua vuokraa käytettiin pääkaupunkiseudulla n. kahdeksassa prosentissa välitetyistä asunnoista. Toimintatapa on lisääntynyt selvästi.

Uusi välityslaki on parantanut kuluttajien asemaa. Välittäjien ja kuluttajien väliset sopimukset on nyt aina tehtävä kirjallisina eikä välittäjä voi velkoa maksuja ilman kirjallista sopimusta. Aiemman lain aikana kuluttaja saattoi maksaa välityspalkkion, vaikka hän ei olisi tilannut välityspalvelua. Kuluttajien asemaa on myös parantanut välittäjien pakollinen vastuuvakuutus ja viranomaisten paremmat mahdollisuudet puuttua lakia rikkovien välittäjien toimintaan.

Lääninhallitus saa selvitystyön pohjalta tietoa markkinaolosuhteista ja markkinaosapuolten näkökannoista lain sisällön mahdolliseksi tarkentamiseksi. Jos selvityksessä ilmenee lainvastaisia menettelyjä, lääninhallitus aloittaa erillisen valvontaprosessin välittäjää kohtaan. Selvitys valmistuu 15. lokakuuta.

Takaisin | Tulosta sivu